Spanyolország 2008 óta a legjobb első negyedévben 465 millióra pályázott állami lakásépítésre, és 2026-ban az 1000 milliót kívánja meghaladni.
A közigazgatás állami lakásépítés iránti elkötelezettsége még nem mutatkozik meg a megépült és átadott lakásokban, de már most mérföldköveket jelölnek ki az ajánlattételben. 2026 első negyedévében az autonóm közösségek 465 milliót pályáztak állami forrásból állami lakásépítésre, ami 2008 óta a legjobb első negyedévnek felel meg, amelyről a Közlekedési Minisztérium kiadványában vezetnek nyilvántartást. Ez 44%-kal több, mint a tavalyi első negyedévben. Az állam közvetlen pályázatai más munkákba vannak csoportosítva, és az autonóm közösségek pályázatai nincsenek lebontva aszerint, hogy az egyes önkormányzatok mennyit fektetnek be a lakásépítésbe, így nem teszik közzé, hogy hol pályáztak a legtöbb lakásra. Ezzel az árfolyammal Spanyolország 2008 óta először igyekszik túllépni az 1000 millió eurót a tendereken.
A Lakásügyi Minisztérium forrásai a helyreállítási, átalakulási és rezilienciatervek forrásbővítésének, valamint az Állami Lakásterv első kézbesítésének köszönhetően várható javulást a második félévben jelezhetik, de arra figyelmeztetnek, hogy a kiírások más változóktól és az autonóm közösségek munkájától függenek, így ez a szám nem garantálható. Az Állami Terv mellett a Casa 47 licitálásának megkezdése is hozzájárulhat ehhez a növekvő tendenciához.
Összesen januárban 173 millió eurót írtak ki állami lakásépítésre, februárban 122, márciusban pedig 166 millió eurót az állami családi lakásokra. 2025 januárjában 163 millióra pályáztak, februárban 26-ra, márciusban 132-re, így a tavalyi első negyedévben összesen 323,7 millió volt, 141,3 millióval kevesebb, mint az idei első negyedévben. Két éve, 2024-ben ez a szám 147 millióra süllyedt, míg 2023-ban egy termékeny márciusi hónap a mostanihoz hasonló adatokat engedett meg, 437 millióval.
Ha az éves számot nézzük, 2025 már a buborék előtti csúcspontot jelentette, hiszen 959 milliót pályáztak meg, 2024-ben 750, 2023-ban 458, ami meredek visszaesés a 2022-es 800 millióhoz képest. Innentől kezdve a nyilvános licit 500 millió alatt volt, 2016-5 millió alatt. A csökkenő évek mélypontját 2016-ban érték el 159 millióval, 2020-ban és 2021-ben pedig meghaladták a 400 milliót.
A közbeszerzési pályázatok számának növekedése 2018-tól kezdett építésbe csapni, amikor az épített egységek száma meghaladta a 10 000-et, és 2024-ben elérte a maximum 14 000 lakást. 2025-ben azonban 22,7%-kal 11 104 lakásra esett vissza. Az átlagos lakásépítési idő Spanyolországban a pályázat után 18 és 24 hónap között van, így a 2026-os rekordpályázatok 2027 végétől kezdenek megjelenni a közműépítésben.
Addigra már készen kell lennie az Állami Lakástervnek, amely 2030-ig további 2,8 milliárd eurót irányoz elő állami lakásépítésre és mobilizálásra, amelyet az állam és az autonóm közösségek társfinanszíroznak. Figyelembe véve, hogy az állami lakásépítés átlagosan 80-130 ezer euróba kerül, a megpályázott 465 millióból mintegy 4600 lakás építhető fel.
