A fogyasztás több mint 500, 50 000 lakást birtokló céget értesít levélben, hogy el kell fogadniuk a bérleti díj meghosszabbítását
A Pablo Bustinduy által irányított Fogyasztói Ügyek Minisztériuma több mint 500, egyenként több mint 50 bérlakást üzemeltető cégnek, összesen pedig összesen 50 000-nek küldött levelet, amelyben értesíti őket arról, hogy el kell fogadniuk a 8/2026-os királyi rendeletben meghatározott bérleti díjak meghosszabbítását az iráni háború gazdasági hatásaitól való megóvása keretében.
A királyi rendeletet március 22-én hagyták jóvá, és feljogosítja azokat a bérlőket, akiknek a bérleti szerződése jövő év december 31-e előtt jár le, hogy kétéves hosszabbítást kapjanak, a jelenlegi ár 2%-os bérleti díjának korlátozásával. A munkaadói jogászok közül sokan megkérdőjelezik ezt, figyelmeztetnek az ügyek bírósági elbírálására, és biztosítják, hogy csak azokra a szerződésekre vonatkoznak a szabályozások, amelyek április 28-a előtt járnak le, a kongresszuson a rendelet megszavazása előtt, és valószínűleg a támogatás hiánya miatt el fognak dőlni. Junts és PP azt mondták, hogy ellenezni fognak.
„A szabály új jogot teremt a bérleti szerződés időtartamának két évre történő megújítására, amelyet a bérlő kérésére a bérbeadónak el kell fogadnia, a szerződés hatályos feltételeit fenntartva” – áll a minisztérium közleményében.
A levelet összesen 541 cégnek küldték ki, amelyek egyenként több mint 50 ingatlant kezelnek. Köztük van Spanyolország legnagyobb magánbérlői, mint pl CaixaBank; Blackstone, Lazora; Axa, Vivenio Residencial, Ares, Encasa Cibeles, Témpore, Cevasa, Cerberus, Stay; Liberbank; A Civio által 2024-ben közzétett adatok és az Atlas Real Estate Analytics tanácsadó cég ugyanebben az időben készült tanulmánya szerint a CAMI, a Grupo Ortiz, az Urban View Goldman Sachs vagy a Sabadell, Spanyolország egyik legnagyobb bérbeadója.
A levél egybeesik a rendelet hatálybalépésének utolsó napjaival és azzal, hogy a bérlők több ezer burofaxot küldenek ki bérbeadóiknak a szerződés meghosszabbítása érdekében. Korábban Bustinduy levelet is küldött a PP-nek, hogy nyomást gyakoroljon rá, hogy szavazzanak meg a rendelet mellett, amely a Sumar európai parlamenti képviselőcsoportja, a Baloldal által készített tanulmányhoz is hozzáadott, amely kimutatta, hogy a PP szavazói, sőt a Vox is támogatják ezt a rendeletet, sőt, néhányan átgondolnák szavazatukat, ha ezek a pártok nem támogatnák azt.
A fogyasztás a CSIC-vel közösen készített jelentést is, amely kimutatta, hogy a bérbeadási piac 61%-a egyéni multibérlők, jogi személyek és állami cégek kezében van, míg az egy bérlakással rendelkező bérbeadók hanyatlóban vannak, és a piac mindössze 39%-át birtokolják.
