Egy ingatlanmenedzser elmagyarázza, hogy milyen lépéseket kell követni egy vétkes szomszéd tartozásának követeléséhez
A díjak vagy járulékok fizetésének elmulasztása a tulajdonosi közösségekben a konfliktusok egyik legnagyobb oka. Mi a teendő, ha a szomszéd nem teljesíti pénzügyi kötelezettségeit? Vannak egyértelmű jogi protokollok és eszközök, amelyeket más tulajdonosok használhatnak a pénz visszaszerzésére.
„Elsőként próbáljunk meg beszélni a tulajdonossal, és ellenőrizzük, hogy a fizetés elmaradása nem gondatlanságból adódik-e” – ajánlja Teresa Suárez Agrasar, a bejegyzett ingatlankezelő, a Galíciai Ingatlankezelők Hivatalos Szövetségének elnöke, aki biztosítja, hogy ilyen esetekben általában nincs probléma, és gyorsan megoldódik.
Az igazi konfliktus Suárez szerint a „szokásos mulasztónál” jelentkezik, vagy aki úgy dönt, hogy nem fizet, mert nem ért egyet azzal, amit a többség jóváhagyott. Ezekben az esetekben a közösségnek formalizálnia kell a követelést: „A közösségnek az ülésen jóvá kell hagynia a függőben lévő díjak kiegyenlítését, és azt jegyzőkönyvben kell feltüntetnie, felhatalmazva az elnököt vagy ügyvezetőt, hogy a törvényben meghatározott eszközökkel követelhessen.”
A felszámolás jóváhagyása után a leghatékonyabb jogi eszköz a felügyeleti eljárás, amely – emeli ki az ingatlankezelő – „lehetővé teszi a meg nem fizetett díjak viszonylag gyors követelését”, vagy összegtől függően akár szóbeli tárgyaláshoz is vezethet.
A fennálló díjak vagy járulékok mellett a közösség magából a bírósági eljárásból származó kamatok és költségek megfizetését is követelheti. „Ha a tulajdonos továbbra sem fizet, a bíróság lefoglalhatja az eszközöket” – figyelmeztet Suárez a törvény szilárdságára ezzel kapcsolatban.
Érdemes megjegyezni, hogy a nemfizetés nemcsak igazságügyi problémává válhat, hanem az együttélésre is kihat, és a közösségi élet korlátozásával is jár. „Az első következmény a szavazati jog elvesztése az üléseken, miközben fennáll a tartozásuk a közösséggel szemben” – emlékeztet az ügyintéző. „Nem tudja eladni a lakását sem, ha korábban nem igazolja a tartozás megfizetését” – mondja a szakember, aki leszögezi, hogy a közösség a maga részéről „senkit sem foszthat meg a közösségi szolgáltatások igénybevételétől”.
„Nagyon gyakori hiba ezekben az esetekben, hogy túl sokat kell várni a cselekvés előtt. Néha a konfliktusok elkerülése végett hagyják elmúlni az időt, és a tartozás behajtása sokkal nehezebbé válik” – észleli Suárez, aki hozzáteszi, hogy ha a vezetés nem szakszerű, az is gyakori, hogy a bejelentésekben vagy a jogi lépésekben olyan hibákat követnek el, amelyek érvényteleníthetik a későbbi követelést.
Annak érdekében, hogy ezek a folyamatok ne váljanak személyessé, nagyobb konfliktusokat okozzanak és gyorsan megoldódjanak, az ügyintéző a menedzsment kiszervezését javasolja. „A jogosítvánnyal rendelkező ingatlankezelő elengedhetetlen ahhoz, hogy ezeket a helyzeteket objektíven kezeljük, és elkerüljük a tulajdonosok közötti szükségtelen konfrontációkat” – védekezik Suárez.
A Tropical Depression Two-E Guerrero mellett található; özönvízszerű esőket jósolnak
A Országos Vízügyi Bizottság jelentette, hogy a Tropical Depression Two-E ma vasárnap délután található a partjainál Guerrerointenzív vagy özönvízszerű esőzések feltételeit teremti meg az ország déli és középső részének különböző egységeiben.
A délután 4 órakor kiadott jelentés szerint a rendszer Acapulcótól 135 kilométerre délre és Punta Maldonadotól ugyanilyen távolságra nyugat-délnyugatra volt.
⚠️ A #TropicalDepression Two-E Guerrero partjainál található ⚠️
Jelentés: 2026. június 7., 16:00
A @conagua_clima információi szerint:
▪️15:15-kor 135 km-re délre volt Acapulcótól (Guerrero), és 135 km-re nyugat-délnyugatra Punta Maldonado városától,… pic.twitter.com/vveS091Xqy
— Nemzeti Polgári Védelmi Koordináció (@CNPC_MX) 2026. június 7
A jelenség maximális tartósan 55 kilométer/órás széllel, 75 kilométer/órás széllökéssel és 6 kilométer/órás sebességgel északkelet felé halad.
A meteorológiai hatóságok heves esőzéseket jósolnak a térségben Guerrerovalamint az intenzív esőzések területein Michoacan y Oaxaca. Ezen túlmenően az ország további hat területén nagyon heves esőzések várhatók.
Tekintettel a rendszer fejlődésére, megelőzési zónát hoztak létre a trópusi viharok hatásai számára Chacahua lagúnák -ig Tecpan de Galeana.
#MetorologicalNotice
Ma délután a #TropicalDepression Two-E #Guerrero partjainál található. További információ a linken ⬇️ pic.twitter.com/guKVp8WOUI— CONAGUA Clima (@conagua_clima) 2026. június 7
A hatóságok felszólították a lakosságot, hogy tájékozódjanak hivatalos csatornákon keresztül, tájékozódjanak az időjárás-előrejelzésekről, és tegyenek megelőző intézkedéseket, például tisztítsák meg a tetőket, a lefolyókat és a vízelvezető rendszereket az árvízveszély csökkentése érdekében.
Ugyanígy javasolták az ellenőrizetlen információk terjesztésének elkerülését és a polgári védelem utasításainak betartását az esetlegesen érintett területeken.
A López-Dóriga Digital információival
Izrael támadást indít Irán ellen… Robbanások rázzák meg Teheránt, Iszfahánt és Tabrizt
Az iráni Mehr Ügynökség jelentése szerint erős robbanások hallatszottak a fővárosban, Teheránban, míg az iráni televízió később megerősítette, hogy Teheránban, Tebrizben és Iszfahánban is hallatszottak robbanások.
A hivatalos iráni hírügynökség arról is beszámolt, hogy helyi források legalább két erős robbanást hallottak a fővárosban, majd később bejelentették, hogy az ország központjában található Iszfahán városában legalább három robbanást rögzítettek.
Egyidejű fejleményként az iráni Tasnim Ügynökség arról számolt be, hogy a Teherántól nyugatra fekvő Karadzs város környékén robbanások hallatszottak, anélkül, hogy azonnali tájékoztatást adtak volna a célpontok természetéről vagy az általuk okozott kár mértékéről.
Ezek a fejlemények röviddel azután következtek be, hogy az izraeli hadsereg bejelentette, hogy a légierő támadásokat indított „az iráni rezsim katonai helyszínei” ellen Irán nyugati és középső részén. A hadsereg rövid közleményében közölte, hogy a rajtaütések iráni katonai célpontokat vettek célba, hangsúlyozva, hogy további részleteket később tesznek közzé.
Az izraeli 14-es csatorna a maga részéről arról számolt be, hogy izraeli harci repülőgépek támadásokat hajtanak végre Irán területén, miközben az iráni hatóságok még nem adtak ki hivatalos veszteségszámítást vagy pontosítást a bombázott helyszínekkel kapcsolatban.
Ez az eszkaláció néhány órával az Izrael elleni iráni rakétatámadás után következett be, amely Teherán szerint válasz volt a Bejrút déli elővárosait célzó izraeli rajtaütésre. Irán korábban megfogadta, hogy kiterjeszti válaszlépéseit, ha folytatódnak a Libanon elleni izraeli támadások, vagy újabb csapásoknak vetik alá.
Forrás: RT
Aubrey Plaza a babáját öleli, miközben partnere, Chris Abbott támogatja a 2026-os Tony Awards-on
Aubrey Plaza bébi dudora teljes mértékben látható volt, miközben partnerét, Chris Abbottot támogatta a 2026-os Tony Awards-on.
A várandós színésznő megjelent a vasárnapi díjátadón, hogy támogassa Abbottot, akit a Legjobb Színész alakításában jelöltek a színdarabban a legjobb alakítás kategóriában a „Death of a Salesman” című film Broadway-ben nyújtott Biff Loman alakításáért.
Plaza és Abbott egymás köré fonta a karját, miközben a vörös szőnyegen pózoltak. Plaza fekete-fehér csíkos ruhában ragyogott, kezét a baba dudorán tartotta, míg Abbott élesen nézett ki egy klasszikus fekete öltönyben vékony nyakkendővel párosítva.
A „Parks and Recreation” timsósnő (41) lefelé tartotta barna haját, fülbevalóval és gyémántgyűrűvel díszítette a bal mutatóujját.
Plaza áprilisban megerősítette terhességét a SmartLess podcastban, miután a People arról számolt be, hogy ő és Abbott (40) első közös gyermeküket várják.
„Nos, egy baba van bennem” – mondta Jason Batemannek, Sean Hayesnek és Will Arnettnek.
Arra a kérdésre, hogy „izgatott”-e, amiért először anya lesz, Plaza azt válaszolta: „Igen. Igen. Mindig is szerettem volna látni, miről van szó, tudod?”
„Annyira érdekesnek tűnik az egész” – tette hozzá.
Plazáról és Abbottról először azt pletykálták, hogy együtt vannak, miután egy rajongó azt állította, hogy 2025 júliusában látták, hogy a pár meghitt egy bogyós farmon New York mellett.
A pár többször dolgozott együtt, többek között a 2020-as „Black Bear” című filmben, valamint a „Danny and the Deep Blue Sea” 2023-2024-es off-Broadway újraélesztésében.
Noha nem beszéltek a románcról, Abbott a múlt hónapban a „Today” show-ban való megjelenése során a „nagyon izgalmas” terhességi hírekről beszélt.
A „Lányok” timsója is viccelődött, hogy jelenleg „túl sok” történik az életében.
Jesús Basante „valami bejelentésre” számít XIV. Leó barcelonai látogatása során: „Gaudi lehetséges boldoggá avatásáról beszélnek”
Leó pápa XIV Négy várost kell meglátogatnia tartózkodása alatt Spanyolországban. Őszentsége már Madridbanahonnan június 9-én indul és Barcelona. Egy olyan utazás második állomása felé tart, amelyre őt is elviszi Gran Canaria y egy Tenerife. Barcelonában már mindennel elő vannak készítve, és ahogy Jesús Basante is sejti, jól Tehetnék „valamilyen bejelentést”.
Mert ahogy az újságíró rámutat, június 10-én van „100 éve Gaudí halála óta”: – Imádkozni fog a sírjánál.
„Akkor kimegy a Születés Tornyába, hogy megáldja Jézus tornyát és tegyen bejelentést” – ragaszkodik Basante.
Ilyen értelemben két útra mutat. „Van szó a lehetségesről Gaudi boldoggá avatása. Kívül, Csoda áll a jóváhagyás előtt. – Lehetséges, hogy a pápa hírt ad nekünk ezzel kapcsolatban.
Jelenleg XIV. Leo Spanyolország fővárosában tartózkodik. Ott celebrált misét Corpus Christi alkalmából a Plaza de Cibeles ahol összegyűltek több mint egymillió hűséges.
„Íme a vád a ma és a holnap Spanyolországának. Az országot évszázadok óta lelkesítő vallásosság ne csak a múlt múzeuma legyen, hanem a hit iskolája, amelyből ma is meríthetünk. Olyan, amely megtanít térdre borulni Isten és felebarát előtt, mert senki sem térdelhet le az Úr előtt, és nem vetheti meg testvérét– mondta a Szentatya.
*Adja hozzá a laSextát referenciamédiumként a Google-on, és ne maradjon le az összes hírről és a legjobb tartalomról
7,8-as erősségű földrengés rázta meg a Fülöp-szigetek déli partjait
A Richter-skála szerint 7,8-as erősségű földrengés rázta meg a Fülöp-szigetek déli partjait az amerikai geológiai intézet szerint ma reggel (hétfőn), míg egy regionális riasztóközpont cunamiriadót adott ki.
Az amerikai ügynökség szerint a földrengés Mindanao szigetétől 35 kilométeres mélységben történt.
A Csendes-óceáni Szökőár-figyelmeztető Központ közleménye szerint szökőárhullámok várhatóak „a következő három órán belül” a Fülöp-szigetek, Indonézia, Palau, Tajvan és Pápua Új-Guinea partjainál.
A csendes-óceáni szökőár-figyelmeztető központ szerint a hullámok a Fülöp-szigetek partjainál egy-három méter közötti, Indonézia és Malajzia partjainál pedig 0,3-1 méteres magasságot érhetnek el.
Ezenkívül a Japán Meteorológiai Ügynökség cunamiriasztást adott ki a csendes-óceáni partvidékre, az Okinava-szigetek északi részétől Tokiótól keletre. A hullámok várhatóan helyi idő szerint 11:30 körül érik el a japán partokat (02:30 GMT), magasságuk nem haladhatja meg az egy métert.
„A tengerben tartózkodóknak azonnal ki kell szállniuk a vízből, és távol kell maradniuk a parttól. Az áramlások erősek maradnak, ezért kérjük, ne lépjen be és ne közelítse meg a tengert, amíg a figyelmeztetést el nem vonják.”
Dermesztő baleset David Muñoztól a Moto3 Magyar Nagydíj utolsó körében
Ő Moto3 Magyar Nagydíj vasárnap reggel látványos balesetet szenvedett David Munoz mint a fő érintett. A sevillai a földre esett, miután érintkezett vele Alvaro Carpe és kiváltotta az esést Brian Uriarte y Valentin Perrone.
Mivel ez is az utolsó kör a tesztet a verseny a piros zászlóval zárult és az volt Maximo Quiles aki hazavitte az övét szezon ötödik győzelme. A baleset az egészségügyet cselekvésre kényszerítette és a helikopter Azonnal be kellett avatkoznia, hogy Muñozt a legközelebbi kórházba szállítsák.
Intact, a fiatal pilóta csapata a hálózatokon közölte, hogy Muñoz csonttörést szenved: „A Magyar Nagydíjon történt balesete és ütközése után David Muñoz medencecsonttörést szenvedett. A spanyolt jelenleg egy budapesti kórházban műtik. Az egész csapat a legjobbakat és mielőbbi felépülést kíván neki.”
Ezzel megszilárdítja vezetői pozícióját Maximo Quilesutána egy Álvaro Carpe ami maradt harmadik. David Almansa volt második és ezzel megelőz egy Briant Uriarte hogy a mugellói első helyezés ellenére a Balaton Parkban nem tudta leküzdeni a negyedik hely.
((LINK:EXTERNAL||| a laSexta mint referenciamédia a Google-on, és ne maradj le minden hírről és a legjobb tartalomról))
8,1-es magnitúdójú földrengés rázta meg a Fülöp-szigeteket, szökőár figyelmeztetést adtak ki, a rendetlenségben lévő lakosok mentsék magukat
terhelés…
8,1-es erősségű földrengés rázta meg a Fülöp-szigeteket. 3 méteres szökőárriadót adtak ki, a pánikba esett lakosok futni kezdtek. Fotó/X @BNODesk
MANILA – Földrengés Erőteljes, 8,1 magnitúdó rázta meg a Fülöp-szigetek déli partjait hétfőn (2026.08.06.) reggel. A földrengés következtében több épület összedőlt, szökőárriadót adtak ki, a lakosok pedig futni kényszerültek a biztonságért.
A helyi megfigyelő szervezetek 8,1-es erősségű földrengésként rögzítették. Az Egyesült Államok Geológiai Szolgálata (USGS) szerint azonban a földrengés erőssége 7,8-as volt.
Olvassa el még: 5,3 magnitúdójú földrengés, délnyugati Maluku
A földrengés helyi idő szerint nem sokkal 07:40 előtt történt Mindanao közelében, körülbelül 35 kilométeres mélységben.
A közösségi médiában keringő videók imbolygó épületeket, megrepedt mennyezeteket és falakat, az utcákra hulló törmelékeket, valamint a pánikba esett lakosokat, akik otthonokból, üzletekből és irodákból menekülnek.
Néhány felvétel sérült és részben összedőlt épületeket is mutatott, bár a hatóságok nem erősítették meg azonnal a károk teljes mértékét.
Pashinyan pártja a szavazatok 51,71%-át szerezte meg a szavazatok 40%-ának feldolgozásával
A CEC adatai szerint Nikol Pashinyan örmény miniszterelnök „polgári szerződés” pártja a szavazatok 40 százalékának feldolgozásával a szavazatok 51,71 százalékát szerezte meg.
A második helyet 23,2%-kal a vállalkozó „Erős Örményország” blokkja foglalja el. Samvela Karapetyanaharmadik – az exelnök „Örményország” blokkja Robert Kocharyan9,33%-ot erősödött.
Sőt, korábban hétfőn este a kormányfő bejelentette politikai erejének győzelmét, amikor a Központi Választási Bizottság mindössze a szavazatok 10 százalékát dolgozta fel. Ekkor a párt 54,64%-ot kapott.
A parlamenti választásokon összesen 1 millió 476 ezer 597-en szavaztak.
Erőteljes M7.7 földrengés sziklák Mindanao Fülöp-szigetek, BMKG: 25 indonéz régiót fenyeget a szökőár!
Erőteljes M7.7 Earthquake Rocks Mindanao, Fülöp-szigetek
JAKARTA – Erőteljes M7.7-es földrengés rázta meg a Fülöp-szigeteki Mindanao déli partvidékét hétfőn (2026.08.06.) 06.37-kor WIB-ben. Ez a földrengés Indonézia 25 régiójában cunamit okozhat.
A BMKG földrengés és szökőár igazgatója, Wijayanto elmondta, hogy a BMKG elemzés eredményei azt mutatták, hogy a földrengés M7,7 magnitúdójú paraméterekkel frissítette a paramétereket.
„A földrengés epicentruma az északi szélesség 5,80°; a keleti szélesség 125,14°-os koordinátáin volt, vagy pontosan a tengerben, 244 km-re északnyugatra Karatung-szigettől, Észak-Sulawesi államtól, 47 km-es mélységben” – mondta Wijayanto.
Figyelembe véve az epicentrum elhelyezkedését és a hipocentrum mélységét, a Mindanaóban bekövetkezett földrengés egy sekély típusú földrengés volt, a lemez alávonási tevékenység miatt.
„A forrásmechanizmus elemzésének eredményei azt mutatják, hogy a földrengésnek van egy tolóerő-mechanizmusa” – mondta.
A modellezési eredmények azt mutatják, hogy ez a földrengés Indonézia 25 régiójában szökőárt okozhat, köztük Minahasában, Bolaangmongondowban és Manado Cityben.