A fogyasztóvédelmi ügyek tájékoztatják az ingatlanügynökségeket és a befektetési alapokat, hogy meg kell hosszabbítaniuk a bérleti szerződést
A Szociális Jogok, Fogyasztási és Agenda 2030 Minisztériuma hétfőn küldte el levél 13 ingatlanügynökségnek és befektetési alapnak, jelezve, hogy bérlőik szerződését meg kell hosszabbítaniukakik kérik, amelyek 2027. március 22. és december 31. között járnak le.
Erről hétfőn számolt be a Pablo Bustinduy vezette minisztérium néhány olyan szervezetnek, amelyek ezt kiemelték Több mint 100 000 otthont kezelnek országszerte.
A levélben emlékeztetik az érintett cégeket, hogy a bérleti szerződések meghosszabbítását a bérlő kérésére kötelezően el kell fogadni. amint az a királyi törvényerejű rendeletben szerepel amellyel a Miniszterek Tanácsában jóváhagyott nemzetközi helyzetből adódó gazdasági és társadalmi következményekre válaszul sürgős intézkedéseket fogadnak el a bérleti díjak tekintetében.
A minisztérium maximális gondosságot kért a gazdálkodóktól, hogy biztosítsák az intézkedések helyes alkalmazását, valamint az azonnali megfeleléshez szükséges belső eljárások elfogadását. Az ezeknek a cégeknek megküldött dokumentum tehát magyarázatot ad az elsődleges lakások bérleti szerződéseinek rendkívüli meghosszabbítására.
A Hivatalos Állami Közlönyben (BOE) március 21-én megjelent rendelet alapján a bérlő a bérleti szerződését annak lejártát követően rendkívüli módon megújíthatja éves időtartamra, de legfeljebb további két évre. amíg a szerződés 2026. március 22. és 2027. december 31. között szólt.
Ezért a szabály új jogot generál a bérleti szerződés időtartamának két évre történő megújítására, amelyet a bérlő kérésére a bérbeadónak el kell fogadnia, fenntartva a hatályos szerződési feltételeket. Ez nem vonatkozik arra az esetre, ha a bérbeadó és a bérlő megállapodik a bérleti szerződés megújításában, vagy új szerződés megkötésében, a jelenlegi szerződésben előírtnál alacsonyabb bérleti díj mellett.
*Kövesse a laSextát a Google-on. Minden hír és a legjobb tartalom itt.
