A lakásárak átlagosan 12,7%-kal emelkedtek 2025-ben, ami a legnagyobb növekedés az ingatlanbuborék óta
A lakhatás ára átlagosan 12,7%-kal drágult 2025-ben, a legmagasabb arány 2007 óta, az ingatlanbuborék közepetteAz Országos Statisztikai Intézet (INE) pénteken közzétett adatai szerint. Ezzel a kétszámjegyű növekedéssel a lakások ára 2025-ben kihangsúlyozta a 2024-ben regisztrált emelkedést – 8,4%-ot -, és 12 évnyi növekedést láncolt.
Lakástípusonként évente átlagosan 12,9%-kal drágultak a használt lakások 2025-ben. míg az új 11,3%-ot. Mindkét esetben ez a legnagyobb növekedés az elmúlt 18 évben, amikor elkezdődik a statisztika sorozata.
2025-ben a lakásárak enyhe emelkedést mutattak az év előrehaladtával, bár az index 12% körüli növekedéssel stabilizálódott. Így 2025 első negyedévében éves szinten 12,2%-kal, a másodikban 12,7%-kal, a harmadikban 12,8%-kal, a negyedikben pedig 12,9%-kal drágultak a lakások.
Mindezt abban az összefüggésben, hogy Spanyolországban hiányoznak a rendelkezésre álló lakások a növekvő kereslet kielégítésére, ami továbbra is nyomást gyakorol az árakra és súlyosbítja a hozzáférési nehézségeket, különösen a fiatalok és a kevesebb erőforrással rendelkezők körében.
Az INE által gyűjtött emelkedésen túlmenően a kezelt adatok a Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium tükrözi, hogy a 2025-ös évet a lakások ára 13,1%-os éves növekedéssel zárta, elérte a 2230 euró/m2-t, ami a legmagasabb érték az 1995-ben indult értékelt értékstatisztikájának teljes történeti sorozatában.
Ezekkel a minisztériumi adatokkal az értékek során az ingatlanpiaci boomöt éves korig ingyenes lakhatás elhelyezése, mint a legdrágább, azzal több mint 2600 euró/m2.
2025 negyedik negyedévében a lakásárak 12,9%-kal nőttek az előző év azonos negyedévéhez képest, az elmúlt közel 19 év legnagyobb növekedése (2007 első negyedéve óta). Ily módon 43 negyedéves növekedést halmozott fel az INE statisztikái szerint, amely a negyedévben végrehajtott lakáseladások mintegy 95%-át veszi figyelembe, és az adatokat az adminisztratív nyilvántartásokból vonja ki.
Lakástípusonként a használt lakások nőttek a legnagyobb mértékben október és december között, 13,1%-kal – öt hónapja kétszámjegyű növekedést mutat -, míg az új lakások 11,2%-kal. Kétszámjegyű emelkedés minden közösségben 2025 negyedik negyedévében a lakásárak pozitív éves rátát mutattak minden autonóm közösségben és városban, mindegyikben kétszámjegyű növekedéssel.
A legnagyobb áremelkedést ben regisztrálták Kasztília és León (15,3 %), Aragónia, Murcia és La Rioja (mindhárom 14,4%-kal); Madrid (14,2 %) év Galícia (14,1%). A maga részéről a legkisebb, mindenesetre 10%-ot meghaladó növekedés ben következett be Katalónia (10,9 %), Kanári-szigetek (11 %) é Navarra (11,4%). Az előző, harmadik negyedévhez képest a lakásárak 1,8%-kal emelkedtek, ami 2025 egészében a legalacsonyabb negyedéves arány. Az újlakások árai 2,2%-kal emelkedtek 2025 negyedik negyedévében a harmadikhoz képest, míg a használt lakásoké 1,8%-kal emelkedett.
*Kövesse a laSextát a Google-on. Minden hír és a legjobb tartalom itt.
