Orbán Viktor miniszterelnök bevezette a nyilvános konzultációra vonatkozó szabályozási tervezetet, amely jelentős változásokat hozhat a magyar városokban és falvakban. A cél az, hogy a helyi önkormányzatokkal több eszközt szerezzenek annak szabályozására, hogy ki telepítheti a közösségüket, különösen az ingatlanvásárlások esetén.
A Parlament korábban törvényt fogadott el a „helyi identitás védelméről”; Ez az új rendelet felvázolja, hogy a törvényt hogyan hajtják végre a gyakorlatban. Szerint Economxa javaslat arra törekszik, hogy a közösségek felhatalmazást adjanak arra, hogy kiválasztják, ki üdvözölik, és kinek utasíthatják el – a kulturális vagy közösségi értékek alapján.
A szabályok tisztázása, nem szigorítva őket
A Közigazgatási és Regionális Fejlesztési Minisztérium Hangsúlyozta, hogy ez nem a korlátozások szigorításáról szól, hanem egyértelmű eljárási szabályok kidolgozásáról a meglévő törvény végrehajtására. A szabályozási tervezetet, amely most nyilvános hozzájárulásra nyitva áll, úgy tervezték, hogy az önkormányzatok számára a helyi identitás megőrzéséhez szükséges jogi támogatást biztosítsa. A szabályok nem lesznek egységesek az egész országban: az önkormányzatok a helyi értékek, prioritások és célok szerint alakíthatják őket.
A javaslat értelmében az önkormányzatoknak közzéteszik azokat a kritériumokat, amelyeket az elszámolási kérelmek döntéséhez használnak. Segíteni kell az egyéneknek is, akik arra törekszenek, hogy bekapcsolódjanak, segítenek nekik megérteni, hogy jogosultak -e erre. A tervezet egyik új eleme az, hogy az önkormányzatok előrelépési jogokat szereznek, lehetővé téve számukra, hogy bizonyos ingatlanokat megakadályozzák a nemkívánatosnak tartott vásárlóknak. A helyi közjegyző felel a kijelölésért, hogy ki tudja ezt gyakorolni az önkormányzat nevében.
Ki minősül „újoncnak”?
A szabályozási tervezet az „újonnan érkezőket” úgy határozza meg, mint olyan személyeket, akiknek nincs saját vagyona, sem pedig regisztrált címe van egy adott városban, hanem ingatlanvásárlási vagy ott tartózkodási lehetőséget szándékozik.
Ezeknek az egyéneknek kérelmet kell benyújtaniuk a helyi önkormányzathoz, amely jóváhagyást kér az ingatlanszerzéshez. Ha elutasítják, az önkormányzat meghívhatja a mentességi jogait.
A rendelet számos kivételt foglal magában: az embereknek, akik már közeli rokonokkal rendelkeznek a közösségben, vagy azok, akik bebizonyíthatják, hogy a múltban legalább egy éve éltek ott – még gyermekekként is -, nem szabad ugyanazok a korlátozások alá.
Egyéb mentességek vonatkoznak a munkára áthelyező személyekre, különösen a nyilvánosság vagy az önkormányzati ágazatban. Az egyetemi hallgatók, a papság tagjai és az egészségügyi, társadalmi vagy korrekciós intézmények lakosai szintén mentesülnek.
Új jogi eszköz az önkormányzatok számára: Az elővizsgálati jog
Ha egy újonnan belépő nem jogosult mentességre, ingatlanvásárlásuk kiválthatja az önkormányzat mentesítési jogait. Az önkormányzat megkapja az első lehetőséget a vásárlásra, majd olyan társaságok, amelyekben többségi részesedéssel rendelkezik. Ha egyik sem gyakorolja a jogot, akkor az ingatlant el lehet adni a szomszédos földtulajdonosoknak, vagy azoknak az egyéneknek, akik már birtokában vannak a környéken.
- Ingatlanszakértő: Kicsi, festői magyar települések lehetnek korlátoz ingatlanvásárlás, nagyobb helyek félnek a helyiektől
A folyamat során benyújtott összes írásbeli nyilatkozatot meg kell őrizni, és nem szabad eldobni. Az értékesítési dokumentumoknak nyolc napig nyilvánosan rendelkezésre kell állniuk, mielőtt a mentességi folyamat megkezdődhet.
Tibor Navracsics regionális fejlesztési miniszter megjegyezte, hogy a cél nem a rendezés betiltása, hanem a helyi identitás védelme és az állami infrastruktúra fenntartható használatának biztosítása. Azt mondta, hogy a nyilvános konzultáció az eredeti javaslat szigorúbb elemeinek lágyulásához vezetett. Az újonnan érkezők teljes tilalmát eltávolították, és a felülvizsgált szabályok már nem tartalmaznak olyan rendelkezéseket, amelyek teljes mértékben megtiltják a rendezést. Azonban az önkormányzatok felhatalmazást kapnak arra, hogy korlátozzák a regisztrációkat, érvényesítsék a mentességi jogokat és megköveteljék a rendezési jóváhagyást. Ugyanakkor jogi igények lesznek elérhetőek azok számára, akik úgy érzik, hogy megkülönböztetik őket.
A cikk magyar nyelven olvasásához vagy megosztásához kattintson ide: Helló Magyar
További cikk a ingatlan Magyarországon–